第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)土地管理，保證征用土地工作的順利進(jìn)行，維護(hù)集體土地所有者和使用者的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱征用土地，是指國(guó)家為公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，按照規(guī)定程序和批準(zhǔn)權(quán)限，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償，將農(nóng)民集體所有土地征為國(guó)有土地的行為。
第三條 本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))征用土地工作適用本辦法。
第四條 征用土地工作在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市國(guó)土資源行政主管部門主管，具體工作委托市征地辦公室(以下簡(jiǎn)稱征地辦)實(shí)施。區(qū)國(guó)土資源管理部門在市國(guó)土資源行政主管部門的指導(dǎo)下，配合征地辦做好征用土地的工作。
各區(qū)人民政府、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處負(fù)責(zé)做好被征地單位的組織工作，保障征用土地工作順利進(jìn)行。
市計(jì)劃、規(guī)劃、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政、公安、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，做好征用土地的相關(guān)工作。
第二章 征地管理
第五條 市政府實(shí)施統(tǒng)一征用土地，其他任何單位和個(gè)人不得與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商征地事宜，不得與其簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
第六條 統(tǒng)一征用土地可以通過成片征用、項(xiàng)目捆綁征用、單獨(dú)選址征用三種方式實(shí)施。
成片征用土地是指政府根據(jù)公共利益及實(shí)施規(guī)劃需要，大范圍集中連片征用土地的行為。
項(xiàng)目捆綁征用土地是指政府根據(jù)建設(shè)用地報(bào)批規(guī)定，將多個(gè)項(xiàng)目用地捆綁后成批次征用土地的行為。
單獨(dú)選址征用土地是指政府對(duì)符合單獨(dú)選址條件或單獨(dú)報(bào)批條件的項(xiàng)目用地，按項(xiàng)目征用土地的行為。
第七條 通過項(xiàng)目捆綁和單獨(dú)選址方式征用土地的，建設(shè)項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)持用地申請(qǐng)、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃定點(diǎn)意見等資料，向市國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)用地。市國(guó)土資源行政主管部門在收到用地申請(qǐng)10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)作出是否受理答復(fù)，并書面通知申請(qǐng)用地單位。
第八條 征用土地按下列程序辦理：
(一)征地辦在征用土地所在區(qū)域張貼市政府征地凍結(jié)通告，并通知有關(guān)部門在征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻(擴(kuò))建、裝修、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等有關(guān)事宜。
(二)征地辦會(huì)同區(qū)國(guó)土資源管理部門，對(duì)擬征用的土地范圍內(nèi)的權(quán)屬、地類、現(xiàn)狀、人口進(jìn)行調(diào)查，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征用土地方案(單獨(dú)選址的項(xiàng)目還需編制供地方案)，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書，經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門審查，報(bào)市政府審核后，按法定程序報(bào)批。
(三)征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后10日內(nèi)，征地辦將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙�、地點(diǎn)等在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
(四)被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地使用權(quán)證》及其他有效權(quán)屬證明資料，到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯�。在�?guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以征地辦和區(qū)國(guó)土資源管理部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
(五)征地辦和區(qū)國(guó)土資源管理部門根據(jù)登記情況，會(huì)同有關(guān)部門擬定土地補(bǔ)償安置方案，經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門審核后，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人對(duì)征用土地補(bǔ)償安置方案有不同意見的，應(yīng)在公告之日起10日內(nèi)提出。
(六)征地辦和區(qū)國(guó)土資源管理部門根據(jù)被征用土地所有權(quán)人和使用權(quán)人提出的意見和建議，對(duì)征用土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改，經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公告實(shí)施，并于90日內(nèi)將征用土地補(bǔ)償費(fèi)用全額支付。
第九條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。根據(jù)土地用途，可將征地補(bǔ)償費(fèi)用分為土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
第十條 征用土地補(bǔ)償費(fèi)用按下列規(guī)定支付：
(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地全部被征用，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建制被撤銷的，征地辦應(yīng)與被撤銷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處簽訂協(xié)議，將土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處，由主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處按規(guī)定用于被撤銷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置。
(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用的，征地辦應(yīng)與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議，將土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)和安置農(nóng)民生活，人員安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位或被安置人，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給所有權(quán)人。
第十一條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行了補(bǔ)償安置后，被征地單位應(yīng)當(dāng)按征用土地協(xié)議規(guī)定的期限交付土地。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。
第十二條 對(duì)提前完成補(bǔ)償安置任務(wù)交付被征用土地的，由市政府給其所在地的區(qū)政府、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十三條 新增建設(shè)用地收益繳納市財(cái)政后，由市、區(qū)兩級(jí)政府按規(guī)定用于土地開發(fā)和城市建設(shè)。
征地辦可在征用土地總價(jià)款中按一定比例計(jì)取征地服務(wù)費(fèi)，征地服務(wù)費(fèi)列入征地成本。征地服務(wù)費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同市財(cái)政部門制定。
第三章 土地補(bǔ)償
第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)的確定按被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算。
第十五條 土地補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地(含園地、魚塘、藕池，下同)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地年產(chǎn)值的8—10倍。
(二)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地年產(chǎn)值的6—8倍。
(三)征用菜地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該菜地年產(chǎn)值的8—10倍。
(四)征用林地、葦塘、水面等農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為相鄰被征用耕地年產(chǎn)值的5—6倍。
(五)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體建設(shè)土地，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為相鄰被征用耕地年產(chǎn)值的5—7倍。
(六)征用未利用土地，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為相鄰被征用耕地年產(chǎn)值的3倍。
具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。
第四章 人員安置
第十六條 征用土地需要安置的人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用土地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
根據(jù)征地確定的安置人員數(shù)量和被安置人的年齡構(gòu)成確定具體被安置人。被安置人應(yīng)當(dāng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織民主評(píng)議產(chǎn)生，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處批準(zhǔn)后確定。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處應(yīng)當(dāng)將被安置人員登記造冊(cè)，報(bào)征地辦備案。
第十七條 人員安置補(bǔ)助費(fèi)分別為：土地安置補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附表二、三。
征用未利用土地的不支付人員安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十八條 對(duì)被安置人可以采取社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)、調(diào)整土地等形式進(jìn)行安置。采取社會(huì)保險(xiǎn)安置的具體辦法，由市國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第十九條 下列人員的安置補(bǔ)助費(fèi)按以下方式支付：
(一)被安置人員是五保戶的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。
(二)被安置人員是現(xiàn)役士兵的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給原戶口所在地的民政部門，待其退伍后，由民政部門作為安置費(fèi)一次性發(fā)放給本人。
(三)被安置人員正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的，其人員安置補(bǔ)助費(fèi)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管，專戶儲(chǔ)存，待其刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，一次性支付給本人。
第二十條 征用人均耕地不足132平方米的城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，需要支付的人員安置補(bǔ)助費(fèi)每畝最多不能超過5個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置。
第二十一條 自依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，除依法生育的人口外，其他新遷入人員不予安置。
被安置人員的范圍為戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的全體成員(含外出上學(xué)的大、中專學(xué)生);被安置人員年齡，從征用土地凍結(jié)公告公布之日起計(jì)算。
第五章 青苗和地上附著物補(bǔ)償
第二十二條 青苗補(bǔ)償費(fèi)按被征用耕地一季作物的產(chǎn)值計(jì)算。
第二十三條 政府成片開發(fā)建設(shè)征用土地，村莊需要搬遷的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)持《集體土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》到所在區(qū)國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)房屋補(bǔ)償安置。
房屋補(bǔ)償安置以建房安置為主，標(biāo)準(zhǔn)為每人40平方米(建筑面積，下同)。原住房面積人均不足40平方米的按40平方米安置，其不足部分由被安置人按每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足;原住房面積超出人均40平方米的，超出部分按每平方米300元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;安置房超出人均40平方米的部分，被安置人應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。
按本條規(guī)定安置的不再提供宅基地，原住房面積與安置房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積相同部分不予補(bǔ)償。
被安置人自搬遷之日起至搬入安置房止，按每人每月80元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡安置補(bǔ)助費(fèi)，用于被安置人租住房屋。
第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被少量征用，且需要拆除零星住宅的，其拆除的住宅以貨幣形式補(bǔ)償。被拆遷人應(yīng)當(dāng)持《集體土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》到所在區(qū)國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)房屋補(bǔ)償安置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表四。
補(bǔ)償后由被征地單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷人重新安排宅基地，并依法辦理用地手續(xù)。
第二十五條 被安置人的房屋被拆除，需要搬遷的，其搬家費(fèi)按每人50元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，一戶不足兩人按100元計(jì)發(fā)。
第二十六條 征用土地拆除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房和其他非住宅用房，被拆遷人應(yīng)當(dāng)持《集體土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》到所在區(qū)國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)房屋補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表四。
拆除房屋附屬設(shè)施以及搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)用等，按該建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的10%—15%予以補(bǔ)償。
第二十七條 被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，原持有的《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》自行失效，由有關(guān)部門予以注銷。有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
(一)不具有土地權(quán)屬證書和房屋權(quán)屬證書的建(構(gòu))筑物。
(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，搶種的農(nóng)作物、搶栽的樹木和搶建的建(構(gòu))筑物。
第二十八條 其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表五。
第六章 法律責(zé)任
第二十九條 征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補(bǔ)償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過規(guī)定時(shí)間不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令限期搬遷騰地，逾期不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條 對(duì)在征地補(bǔ)償安置過程中弄虛作假，冒領(lǐng)、非法占用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的，由市國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令改正、退還征地補(bǔ)償安置費(fèi);情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條 阻撓和破壞征用土地工作，妨礙國(guó)土資源工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條 國(guó)土資源工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。
第七章 附則
第三十三條 國(guó)家、省重點(diǎn)工程及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十四條 本辦法自2003年5月28日起施行。
附表：
表一：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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│ 類 別 │ 年產(chǎn)值 │ 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) │ 備 注 │
│ │(元/畝)│(元/畝)│ │
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│ │城市規(guī)劃│ 700-1300 │5600-13000│征用耕地為該耕地被征地前│
│耕地(含園│區(qū)范圍內(nèi)│ │ │三年平均年產(chǎn)值的8-10倍 │
│地、魚塘、├────┼─────┼─────┼────────────┤
│藕池) │城市規(guī)劃│ 700-1300 │4200-10400│征用耕地為該耕地被征地前│
│ │區(qū)范圍外│ │ │三年平均年產(chǎn)值的6-8倍 │
├─────┴────┼─────┼─────┼────────────┤
│ 菜地 │1200-2400 │9600-24000│征用菜地為該菜地被征用前│
│ │ │ │三年平均年產(chǎn)值的8-10倍 │
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│ │ │ │征用林地、葦塘、水面為鄰│
│ 林地、葦塘、水面 │ 700-1300 │3500-7800 │近一般耕地前三年平均年產(chǎn)│
│ │ │ │值的5-6倍 │
├──────────┼─────┼─────┼────────────┤
│ │ │ │征用建設(shè)用地為鄰近一般耕│
│ 建設(shè)用地 │ 700-1300 │3500-9100 │地前三年平均年產(chǎn)值的5-7 │
│ │ │ │倍 │
├──────────┼─────┼─────┼────────────┤
│ 未利用地 │ 700-1300 │2100-3900 │征用未利用地為鄰近一般耕│
│ │ │ │地前三年平均年產(chǎn)值的3倍 │
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表二：土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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│ 類 別 │ 年產(chǎn)值 │ 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) │
│ │ (元/畝) │ (元/畝) │
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│ 耕 地 │ 700—1300 │ 4200—9100 │
├───────────┼───────────┼───────────┤
│ 菜 地 │ 1200—2400 │ 7200—16800 │
├───────────┼───────────┼───────────┤
│林地、牧草地、葦塘、水│ 700—1300 │ 2800—6067 │
│ 面、建設(shè)用地 │ │ │
└───────────┴───────────┴───────────┘
表三：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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│ 人 員 │ 養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)補(bǔ)助、撫養(yǎng)費(fèi) │ 醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi) │
│ │ 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/人) │ (元/人) │
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│ 男年滿60周歲 │ 50000 │ 5000 │
│ 女年滿50周歲 │ │ │
├─────────┼───────────────┼─────────┤
│ 男年滿45—59周歲 │ 40000 │ 5000 │
│ 女年滿35—49周歲 │ │ │
├─────────┼───────────────┼─────────┤
│ 男年滿16—44周歲 │ 30000 │ 5000 │
│ 女年滿16—34周歲 │ │ │
├─────────┼───────────────┼─────────┤
│ 15周歲以下 │ 20000 │ 5000 │
└─────────┴───────────────┴─────────┘
表四：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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│ 類別 │ 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 │ 補(bǔ)償價(jià)格 │
├────┼──────────────────────┼───────┤
│鋼混結(jié)構(gòu)│主體承重為鋼結(jié)構(gòu)或砼結(jié)構(gòu)，主要指框架結(jié)構(gòu)的大│550元/平方米 │
│ │跨度廠房或多層樓房。 │ │
├────┼──────────────────────┼───────┤
│磚混結(jié)構(gòu)│磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其│450元/平方米 │
│(樓房)│他硬化地面的樓房。 │ │
├────┼──────────────────────┼───────┤
│磚混結(jié)構(gòu)│磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其│350元/平方米 │
│(平房)│他硬化地面的平房，檐高不低于2.5米。 │ │
├────┼──────────────────────┼───────┤
│磚木結(jié)構(gòu)│規(guī)則的石腳，磚墻或石墻承重，符合規(guī)格的木屋架│ │
│(平房)│，木(預(yù)制)檁條，瓦屋面，外墻扦縫(抹灰)，│300元/平方米 │
│ │檐高不低于2.5米。 │ │
├────┼──────────────────────┼───────┤
│簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)│承重墻土坯、磚頭、條磚混砌、碎石等，不規(guī)則木│150元/平方米 │
│ │梁檁、瓦屋面，兩面借墻或檐高低于2.5米。 │ │
└────┴──────────────────────┴───────┘
注：
1、附屬物中的簡(jiǎn)易棚、房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。
2、建筑正規(guī)的大門房參照房屋結(jié)構(gòu)套用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
3、全封閉的前出廈按建筑面積的80%計(jì)算，有柱子未封閉的前出廈按建筑面積的40%計(jì)算。
表五：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
┌─┬───┬─────────────────┬───────┬───────┐
│序│名 稱│ 類 別 │ 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) │ 備 注 │
│號(hào)│ │ │ │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │亂石基磚墻高2.5米以上 │80元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │亂石基磚墻高2—2.5米 │70元/米 │ │
│一│ 圍墻 ├─────────────────┼───────┤ 舊料歸原主 │
│ │ │亂石基磚墻高1.5—2米 │60元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │亂石基土坯墻高1.5—2.5米 │40元/米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │磚混結(jié)構(gòu) │80元/平方米 │ │
│二│畜禽舍├─────────────────┼───────┤ 舊料歸原主 │
│ │ │簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) │40元/平方米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│三│ 遷墳 │棺木、拾骨、骨灰盒 │120元/座 │包括遷葬工料費(fèi)│
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │鋼、砼骨架、玻璃頂 │50元/平方米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│四│ 溫室 │鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 │40元/平方米 │ 舊料歸原主 │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │簡(jiǎn)易塑料薄膜棚 │20元/平方米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │鋼筋混凝土矩形板橋 │1000元/平方米│ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│五│ 小橋 │平坦石拱橋 │800元/平方米 │按橋面面積計(jì)算│
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │石拱橋 │1400元/平方米│ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │石蓋板涵跨徑1—2米 │400元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │石拱涵跨徑1—2米(含) │800元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │石拱涵跨徑2—4米 │1400元/米 │ │
│六│ 涵洞 ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │鋼筋混凝土圓管涵跨徑1—2米 │1000元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5—3米(含)│1000元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │鋼筋混凝土蓋板涵跨徑3—4米 │1500元/米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│七│ 臺(tái)田 │ │40元/米 │ │
│ │ 石堰 │ │ │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │土筑水渠、水池 │按挖方面積 │不包括田間毛渠│
│ │ │ │5元/立方米 │ │
│八│ 水渠 ├─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ 水池 │石砌水渠、水池 │50元/立方米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ 含土方補(bǔ)償 │
│ │ │磚砌水渠、水池 │60元/立方米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │手壓井 │10元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │土井：直徑1.2米 │90元/米 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤1、水井補(bǔ)償包 │
│ │ │磚井(包括亂石井) │ │括開鑿工程、用│
│ │ │深5—10米直徑1.5米 │2200元 │料及用工等費(fèi)用│
│九│ 水井 │深10—20米直徑2.5米 │4200元 │2、廢、枯井按 │
│ │ ├─────────────────┼───────┤同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│
│ │ │下管井 │260元/米 │30—50%補(bǔ)償 │
│ │ ├─────────────────┼───────┤3、機(jī)井按井深 │
│ │ │機(jī)井：深20—50米 │180元/米 │分段計(jì)算補(bǔ)償 │
│ │ │深50—100米 │230元/米 │ │
│ │ │深100—250米 │280元/米 │ │
│ │ │深250米以上 │330元/米 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │胸徑小于5厘米(幼樹，松柏樹小于3厘│移栽費(fèi)2元/株 │喬木系指用材林│
│ │ │米) │ │種，沿海防護(hù)林│
│ │ ├─────────────────┼───────┤基干林帶、山丘│
│ │ │胸徑5—10厘米(松柏樹3—6厘米) │30元/株 │地區(qū)防護(hù)林喬木│
│十│ 喬木 ├─────────────────┼───────┤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高│
│ │ │胸徑10—20厘米(松柏樹6—10厘米) │40元/株 │40—60%，特種│
│ │ ├─────────────────┼───────┤用途林樹木價(jià)格│
│ │ │胸徑大于20厘米(松柏樹10厘米)以上│45元/株 │另議;樹歸原主│
│ │ │成材樹 │ │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │苗木 │移栽費(fèi)2元/株 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │幼齡期(區(qū)分樹種) │30元/株 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤果樹包括：蘋果│
│十│ 果樹 │初果期(區(qū)分樹種) │190元/株 │、梨、桃、杏、│
│一│ ├─────────────────┼───────┤核桃、櫻桃、柿│
│ │ │盛果期(區(qū)分樹種) │300元/株 │、棗等樹種，樹│
│ │ ├─────────────────┼───────┤歸原主 │
│ │ │衰老期(區(qū)分樹種) │120元/株 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │葡萄(區(qū)分生長(zhǎng)期) │20元/株 │ │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│十│ 灌木 │一年生以上 │3元/墩 │每墩出條數(shù)按10│
│二│ │一年生以下 │4元/墩 │—20根計(jì)算 │
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│十│電力通│低壓線路 │1000元/桿 │包括電線等材料│
│三│訊線路│通訊廣播線路 │1000元/桿 │損失及拆建工費(fèi)│
├─┼───┼─────────────────┼───────┼───────┤
│ │ │18門輪窯 │7000元/門 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │20門輪窯 │8000元/門 │ │
│十│ ├─────────────────┼───────┤包括煙囪 │
│四│ 磚窯 │22門輪窯 │9000元/門 │包括烘干室 │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │32門輪窯 │10000元/門 │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┤ │
│ │ │老式土窯 │20000元/座 │ │
└─┴───┴─────────────────┴───────┴───────┘
備注：其他未列出的地面附著物參照表五中相近情況補(bǔ)償。
